为什么房贷成为了困扰经济发展的主要原因?

在我国人心中，人生大事无非就是上大学、买房、买车以及结婚。但是越来越多人发现，好像这四件事没有一个是容易的。

上大学的竞争压力越来越大；结婚方面父母逼得越来越紧，但是却一点结婚的念头都没有；更不要说房子带来的压力，简直就是当代年轻人身上最重的“大山”。

高房价不仅会给普通人带来影响，对国内的经济更是一种打击。造成这一问题的并不是其他的东西，正是因为我国所有买房人士都参与其中的房贷。那么究竟是什么让房贷成为了困扰经济发展的主要原因呢？

在我国，买房可以说是进入下一人生阶段的重要起点。结婚需要买房，孩子上学需要买房，孩子结婚了说不定还要买房。房子已经不再作为可持续使用的产品出现在人们生活中，而是成为了一种“消耗品”，仿佛一切都能够和房子扯上关系。

产生这种转变的原因还是因为日渐攀升的房价。如果说现代人最值钱的东西是什么，那人们百分之百回答都是房子。

我国的高房价并不是个别现象，可以说我国任何城市的房价都已经达到让人瞠目结舌的地步。一线城市房价达到每平米三万元都已经成为了常态。

更有二三线城市房价早已经突破万元大关，并且根据城市的地区不同，两万多一平米也并不少见。

当然说到国内房价的高额，怎么也不会落下北上广深这些热门地区。这些地区的房价，五万一平米的价格可能并不能够在市中心定居。要知道深圳现在的房价早已经突破了10万元每平方米，而深圳当地人也都调侃“每平米20万不再是梦”。

面对如此让人“惊掉下巴”的房价，普通人也表示无可奈何，毕竟也不能因为房价就不买房子吧？所以向银行贷款成为了多数人买房的最佳途径，但是也因此背负上了几十年的房贷，变成彻头彻尾的“房奴”

截止到今年上半年结束，我国“房奴”数量已经突破了4亿，也就是说在大街上随便拉几个成年人，其中超过三分之一的人身上背负着沉重的房贷。

更有数据表明，我国截止到2020年，全国在房地产方面的贷款早已经突破30亿大关，而这个数据随着时间的流逝以及买房人数的增加还在飞速上涨中。而高涨的房贷并不是从近年开始“流行”，准确来说从2008年开始，我国的房屋经济就开始出现房贷占大比重的迹象。

从数据上来看，从2008年开始截止到2019年，我国在住房方面的贷款总数就已经高达近50亿，因为个人买房需要的贷款占总比的50%。并且这一现象从一开始的一线城市逐渐向二三线城市蔓延，发展到现在，贷款买房已经成为了多数人默认的常态。

而贷款所带来的一些问题也成为了我国经济发展受阻的主要原因。一个国家的经济发展不仅要看这个国家的人均收入水平，更要看其中的消费水平。可是谁又能想到，我国现阶段的消费水平可能还不如印度！

要知道我国现在的人均收入水平在世界范围内虽然不能说是名列前茅，但也是榜上有名。根据最新数据，我国在今年上半年的成绩中，在GDP方面相比较去年同期增长了近13%，并且在这样的情况下我国的人均收入水平也得到增加。

如果根据现有的数据，我国已经有超过30个省市的人均收入可能会超过18000元。这样的数据出现也就是表示我国的人均可支配收入正在不断上涨。

但是相比较而言，我国的消费水平却不太“好看”。据统计我国在今年的上半年的人均消费中只有不到12000元，这还是和去年相比上涨的前提下。

也许很多人对于这一类并没有多少概念。通俗一点来说就是我国截止到目前的消费率不超过55%，而在世界范围内这样的数据不要说和发达国家相比较，仅仅是和印度这样的国家相比都少了一截。

而造成这样人均可支配收入水平和消费水平完全不对等的原因，绝大部分可以“归功于”过高的房价和房贷。

要知道我国的主要消费群体基本上集中在20到40岁这个区间中，但是这一区间的人群同时也是我国“房奴”的主要构成人群。而在这些“房奴”的身上人均有着超过40000元的房贷需要偿还。

当然这也只是平均下来的数字，毕竟又有多少人身上只有四万元的房贷呢？按月偿还的房贷就成为了许多人最为头痛的问题的，高额的房贷也成为了降低我国人民消费水平的主要原因。举个例子，一个人的月收入大约在6000元左右，那么他所需要偿还3000元的房贷。而剩下的3000元需要维持这个人的一个月开销，这其中包括伙食费，水电费甚至是一些必不可少的应酬。

如果现阶段并没有拿到房子，可能还需要租房子，这样房租又是一笔巨大的开销，更不要说拿到房子之后需要装修，买家电等等，这都是需要花钱的。排除掉这类开销，人们真正能够用在日常生活中可以说少之又少。

如果说前一辈人是没钱花，那么现在的年轻人是不敢花，毕竟还有那么大一笔的房屋贷款需要偿还，久而久之我国的消费水平也就一直止步不前。

而消费水平的止步不前对于我国经济发展所产生的影响就是生产水平的下降。

众所周知，推动生产的最主要因素就是消费能力。但是现阶段我国的消费水平着实是给生产力发展拖了后腿。而生产力提高对于国家的经济发展又起到至关重要的作用。

所以如果想要解决现阶段房贷带来的一系列问题，还是要从我国的房价入手。

但是所有人都明白我国的房价在短时间里一定不会出现下跌，所以还是需要官方出手调控。

官方对于房价的调控要从房地产商以及炒房市场入手，遏制炒房现象的大范围发生，以及控制房地产商对于房地产的开发。减少我国空置房的产生。

当然对于普通人来说，房贷的灵活度以及增加福利方面是最重要的。毕竟如果按照现在的房贷行情，最起码在近十年里是不会实现真正意义上的财富自由。

我国一直都在不断向前走，相信在不久以后我国人民无论在收入方面还是消费方面都会得到很大程度的提升。