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交了多年公积金, 却无法使用公积金贷款, 你也许干了这5件蠢事!


如今这个看物质的社会,买房变得越来越重要了,如果你没有房子,那基本也就没有了婚姻,想想都觉得恐怖!只是,房子作为刚需品,多贵都是要买的,而贷款买房则给了刚需族一个好出路,尤其是使用公积金贷款,更是可以少还一些房贷利息!几乎所有的购房者都认为,我交了多年住房公积金了,必然可是使用公积金贷款!然而,事实可并非如此!在此,小编要说的是,交了多年公积金,却无法使用公积金贷款,你也许干了以下这5件蠢事!

资质不够

一、资质不够了

要想公积金贷款买房,开发商必须与当地公积金管理中心有签订协议,并且已经备案登记,否则你是没法申请公积金贷款的。有些开发商因为资质不够或者意愿不强,没有与公积金管理中心签协议,这类楼盘是没法公积金贷款的,这种情况需要特别注意。

二、房子超标了

公积金贷款是国家给员工的福利一般公积金只能用于购买普通住房。房屋建筑面积大于144平米的为非普通住房,是不能使用公积金贷款的。更恶心的是,有些人明明买的是大别墅,却还想使用公积金贷款,这简直是厚颜无耻!话说,你都已经有钱买大别墅了,为什么还要跟刚需族们抢公共资源呢?此外,对于刚需族来说,也许人生仅能买得起一套房子,因此,在买房时,房屋面积大点也是可以理解的,但可要符合当地的政策,否则你可就无法使用公积金贷款了。

违规提取

三、违规提取了

随着住房公积金的使用范围越来越广泛,现在提取住房公积金的可是越来越多了。如果你真是因为经济困难而提取住房公积金,那也是可以理解的。只是,有些人完全就是在骗取社会福利,就比如通过伪造租房合同来骗取住房公积金。

四、征信不良了

在申请公积金贷款时,个人征信也是十分重要的。如果你在办理住房公积金前给自己的征信抹黑了,那你就无法使用公积金贷款了。因此,大家平时一定要注意保持个人征信良好,千万别等到用到了才知道后悔!

政策限制

五、被政策限制了

在楼市严控下,各地都在升级楼市政策,其中不少城市甚至从“认房不认贷”升级到了“认房又认贷”,在贷款也加入政策限制后,不管你有过商业贷款记录还是公积金贷款记录,都是无法再使用公积金贷款的!

在高房价与高房贷利率的双重压力下,如果无法使用公积金贷款买房,那无疑会给购房者带来巨大的经济压力。只是,想要使用公积金贷款买房可并非易事!最后,小编要提醒大家,交了多年公积金,却无法使用公积金贷款,你也许干了以上这5件蠢事!

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