实探！济南阳光城檀悦！售楼处早已人去楼空 杂草众生！

地产行业，有一个非常生动的比喻：过去的30年是一场百米短跑，未来的10年将会是一场马拉松长跑！

对于大部分房地产企业而言，2022年是破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。

在“活下去”的大背景下，不少房企都在积极自救。

曾经的千亿房企阳光城，去年以来到现在债务危机就一直都很严重，甚至一度传出破产重组的信息。前不久，阳光城及其母公司连续处置20余项优质资产，累计偿还超450亿债务。

开盘即停工创济南最快纪录

济南阳光城檀悦位于盛福片区奥体中路以西，花园东路以北。项目于2019年5月17日高价拿地，溢价率37％，拿地之后合作伙伴退出、售楼处重建、修改规划…

历经两年，直至2021年8月才迎来首开，首开不足一个月就因工程纠纷，当即停工，农民工纷纷维权...可以说是近几年济南房地产开盘停工最快记录。

“地王”位置的项目，命运却是跌宕起伏。

项目于2021年6月份对外报价在24000元/平米左右。但是，7月底精装修房源报价开盘18000-20000元/平左右，这个价格比周边二手房的价格还要低。所以首开价格已出，购房者一拥而上。

项目拿地成本较高，还需要配建学校，7#为安置房，再加上各种成本，还是精装交付，当时的开盘价格都是有可能赔钱的。

去年底，阳光城檀悦项目资金链断裂，公开在债券市场违约，导致工地停工数日，工人及业主纷纷维权，截止到现在已经停工9个多月，维权效果可想而知。

售楼处人去楼空杂草众生

阳光城檀悦当初以11.2亿元“自有资金”拿地的项目，迄今为止只立起来3栋楼，通过一下航拍图可以看出项目工地杂草丛生，建筑垃圾满地都是，还有三个塔吊孤零零的立着。

锈迹斑斑的钢筋水泥建筑，荒草丛生的工地，都显示这里已经停工许久。

售楼处门口的多个“牌面”都脱落了...

小编中午时分溜进项目的售楼处，只看到曾经波光粼粼的水景已经干涸，整个园区空无一人，给人的感觉颇为冷清。

售楼处内光线暗淡，孤零零的沙盘立在那里，曾经热闹的人群不见了踪影。

走进售楼处，依稀听见两个男人对话的声音，小编不敢往里走，便溜之大吉了。。。

阳光城檀悦待敌会不会烂尾

AMC终于出手救房企，中国华融官宣纾困阳光城母公司

8月5日，中国华融官宣其将纾困阳光龙净集团有限公司，双方已签署《纾困重组框架协议》。阳光龙净集团实控的上市房企阳光城（000671.SZ）自去年第三季度爆发流动性危机，如今保交楼、烂尾楼盘活、问题资产并购重组等一系列问题的解决终于有了希望。

据了解，开发商正在争取资金介入，争取保交付。不过的确还需要时间……