星巴克不续租, 紧邻杭州西湖两层别墅租金252万/年成交

紧邻西湖的石函精舍12月7日，杭州西湖景区石函精舍租赁权拍卖结束。经过数百轮报价，这座紧邻西湖的二层别墅租赁权以252.1万元/年的价格成交。

公开资料显示，石函精舍始建于1936年，属于杭州市历史建筑，曾是中共杭州市委所在地，2007年开始由星巴克咖啡承租。

据发布于杭州产权交易所旗下网站产金所的拍卖公告，石函精舍招租面积为267平方米，目前由原承租人使用，原承租人放弃本次同等条件下优先承租权。本次拍卖出租期限5年，出租用途要求为咖啡吧、预包装食品、工艺品零售。

拍卖从12月6日9时开始，出租底价为182.7万元/年。在原定结束时间15时前10分钟，三名竞拍者开始轮番加价，每次加价后延时报价周期5分钟，最终持续到7日凌晨0时5分才成交。据拍卖报价记录显示，共有3名竞拍者参与，页面只显示编号。澎湃新闻（www.thepaper.cn)12月7日从拍卖联系人处了解到，最终拍下石函精舍租赁权的竞拍者信息不能透露。

12月6日，澎湃新闻在石函精舍看到，该星巴克咖啡门店仍正常营业，在西湖景区十几家门店中，石函精舍店在网络上被誉为“最美西湖星巴克”，开业已15年。

石函精舍坐西朝东，是红瓦黄墙的欧式别墅，二层阳台架于西湖湖面，可360度观赏西湖，断桥、湖滨景区等近在咫尺。1949年杭州解放时，将新成立的杭州市委办公地点设于石函精舍。此后7年间，有关杭州城市建设和发展的方针政策、文件纪要，都从这里制定并发出，直至1956年4月，杭州市委迁出。

澎湃新闻在杭州产权交易所平台看到，西湖景区下周还有多家湖边商业网点租赁权拍卖。位于北山路、岳庙的5家小卖部、综合商店组成的标段年租金起拍价为233万元/年，位于三潭映月的8家小卖部组成的标段年租金起拍价为328万元/年。