近年佛山最大规模安置房项目全面封顶

文、图/羊城晚报全媒体记者欧阳志强通讯员邓活生邓家欣

近日，佛山市近年最大规模安置房项目——中建四局承建的卫国东路安置房建设项目顺利实现主体结构全面封顶，以实际行动践行党的二十大精神。项目预计2023年5月完工。该项目位于佛山市禅城区文华北路西侧，建筑面积约15.2万平方米，建设内容包含3栋28层、4栋30层高的住宅楼，是佛山市禅城区最大规模的安置房项目，也近年佛山最大规模安置房项目，设置商业、办公、农贸市场、社区服务中心、长者服务站、公交首末站等一系列公共配套设施，是佛山市城市形态提升项目和惠及百姓的安居工程，建成后将解决当地990余户居民的住房问题。

项目地处佛山中心城区，人流车流量大，紧邻住宅和交通主干道，且南侧为年代较久的浅基础住宅，周边管线众多，环境复杂。项目设有2层地下室，基坑开挖深度近10米，最深处达13米。

如何安全稳妥做好基坑支护，确保周边环境安全，成为项目团队进场后的首个课题。项目团队深入研究勘察地质情况，组织多次基坑支护设计方案选型分析会，最终选定了对周边居民、环境影响较小的地下连续墙+内支撑基坑支护形式，也是当前安全可靠的施工方案。通过将地下连续墙临时结构深化设计成地下室外墙永久结构，项目凭借“两墙合一”的办法，使地下室外墙具有良好的抗渗隔水性。同时，在基坑施工期间，在基坑周边设立60余个基坑监测点，切实保障施工安全。

项目承建内容包括全专业设计及施工，地下室给水、排水、暖通、强电、智能化、消防等管线密布、错综复杂。如何做好各专业管线综合协调成为又一大难题。项目建立BIM专项小组，通过建立地下机电管线建筑信息模型，在工程施工建造前期就对管线碰撞问题进行协调，生成协调数据，提高了穿插作业施工效率，保障项目正负零以下各专业作业的质量，为这项百年民生工程打下坚实的基础。

安置房关系到回迁居民的切身利益，公司以保民生、促发展为己任，严把质量关，努力把项目建设成优质工程，放心工程，幸福工程。为了让市民生活更加便利，项目团队在生活需求方面细致考虑，在细节的设计上下足功夫，电梯间实现5G信号覆盖，停车场采用机械车库，为居民提供更多车位等。

此外，随着新能源汽车逐步推广，为满足日益增加的机动车充电需求，地下停车场预留了配置有快充、慢充充电设施的专用车位，占总车位数量的30%，方便后期客户改装使用。项目技术部、商务部联合设计院，在整个设计施工周期中，积极主动与规划、街道等部门沟通，进行多轮方案技术比选、测算和优化。同时，团队通过履约推进专题会，建筑工程创奖质量策划及实施要点会，更好地推进项目精诚履约，提升项目服务品质。

项目容积率达5.3，绿化率指标为30%，面对住宅部分40多个户型990余户的复杂状况，项目在业主要求的基础上精心设计，保证安置居民的动迁需求，给安置居民多样化的选择。按照要求给铝合金窗全部配备双层玻璃，东西向设置中置百叶，切实做好住宅品质提升、居住环境改善工作。而在泵房段采用不锈钢管，保障用水安全。据悉，项目主体全面封顶后，项目将全面转入砌体、二次结构及装饰装修施工阶段。项目执行经理徐家伟表示，项目团队将继续坚守“拓展幸福空间”的企业使命，把项目打造成佛山民生工程的标杆项目，以精品工程保障民生，为各方交上一份满意的答卷。