萧山夫妻结婚8年, 亲戚3次上门借房, 不借还翻脸: 孩子要上学

萧山一夫妻结婚八年，妻子第一年怀孕时，母亲那边的亲戚想要给孙子读书，便想借他们的学区房过户。差不多两年以后，老公的表妹初中升学，想要借房过户。最近，父亲那边的亲戚的孙女读小学，也要借房过户。

这三番两次的借房让这位女士头都大了，好不容易赚钱得来的房子，却成了别人眼里的香饽饽，孩子升学的"垫脚房"。并且都用借房挂户口，假交易过户的说辞，属实让夫妻俩烦不胜烦，不想借吧，那些亲戚还不给他们好脸色，和夫妻俩欠他们似的。

这件事充分显示出一些人情世故，借你是情分，如此理所当然地张口就来借房子，并不合适，亲兄弟还要明算账呢，何况是关系不近的亲戚。只为了自己孩子的利益，仗着亲戚这个身份道德绑架，和别人提出不合理的要求，别人拒绝后还翻脸，是不是有些自私了呢。

事实上，这种借房过户的行为在现实中并不少见，上述的女士还算理智和幸运，没有被道德绑架，浙江的李女士就没那么幸运了。

李女士在2004年买了一套婚房，属于学区房，什么手续都办好了，也属于自己的个人财产。而后，丈夫的弟弟陈某的女儿小升初，想要她的学区房过户，李女士大方地将房产转移给他们，自己则继续居住，银行贷款25万也由她支付。2017年，李女士丈夫意外离世后，银行催缴利息，无奈心累的李女士想要用房子抵押或卖出，和陈某商量过户之时却遭到拒绝，真是让人心寒。

经过调解协商，双方约定将房屋拍卖，陈某转户并在协议书上签字，但由于陈某妻子没有到场，需她签字之时，她却把协议书扣留，开庭也不交出。她还辩解称，他们已经付清了46万的房款，也取得了不动产证，而且她对签字这事也不知情，李女士拿出的只是协议复印件，没有法律效益。李女士无奈只能上诉，因为房屋价值并不止46万，房屋水电等也由李女士支付，最终法院判决将房屋归还给李女士。

李女士好心将属于自己的房屋拿出来给丈夫弟弟的女儿上学，没有签订任何协议来保障自己的权益，可他们不仅不感恩，还反咬一口想"白嫖"，可谓是真正的"白眼狼"，不仅不诚信也违背了法律。

李女士的遭遇，法律上称之为"通谋虚假交易"，也就是甲乙（亲戚、朋友）双方签订赠与协议，但双方都知道真正的目的是为了规避法律或者逃避债务，都不想真正实行赠与。这种行为在《民法典》上也有明确规定：甲乙双方以虚假的意思表示实施的民事法律行为是没有效益的。如果以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

本来，李女士他们的行为是双方自愿发生交易，本来可以不用负法律责任，诚信归还即可，偏偏陈某夫妇太过于贪婪。

为什么这么多人选择过户入学？因为在某些城市的热点学校，如果想要入学，家长需向学校提供房产（产权占50%以上）、户口以及水电收据材料。这种明显是利用政策打擦边球，但由于具有隐蔽性，因此社会监管较为困难。而且这种行为是占据了教育资源，对其他孩子也不公平。

有些怀着不良居心的人把算盘打在了亲戚朋友身上，依仗着这层关系，上演现实版的"农夫与蛇"，在这种情况下，受害者的权益往往难以得到保障。一方面，因为是亲戚，可能会不设防，大意或者不好意思签订保证协议，容易让人趁虚而入。再者，这类虚假交易不具有法律效益，如果拿不出足够证据难以维权，对于法院来说也需要消耗巨大的人力物力来取证。

总而言之，遇到这类亲戚朋友赶紧避雷，早些看清他们的嘴脸，不要用自己的善意给吸血鬼铺路。