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外立面没做到这样，都不敢自称豪宅

从繁到简、从粗到精，唯一不变的是对美好生活的向往和追求

住宅外立面就像一座城市的外衣

作为城市的颜值代表

带给外界不一样的视觉体验

也深刻影响着住宅的实用性能

那什么才是好的立面？

不仅要持久耐用、历久弥新

更要极具辨识度且质感上乘

好的立面除了颜值高外

对楼盘的保值增值也起到关键的作用

01.

住宅外立面的发展

建筑是一个时代的镜子

建筑立面是建筑风格最直接的表现形式

反应不同时期的建筑艺术形式和审美取向

中国商品房建筑立面风格的发展

大致分为以下几个阶段:

「第一阶段：80-90年代初期」

早年国内住宅多以满足居住需求为主，外立面要求经济牢固，板式高层和塔式高层立面模数化、规格化，直上直下，不作分段，不作变化。

●无风格：以实用为主

「第二阶段：90年代末-2015年」

这个时期的住宅风格百花齐放，西方古典建筑风格盛行，包含西班牙风格、新欧式古典主义风格、ArtDeco风格等等。

●西班牙风格

特点：白墙、红瓦，层次鲜明起伏的屋面，模仿欧式建筑的外观质感

●新欧式古典风格

特点：新欧式古典风格注重整体的比例，强调整体的严谨，多以“三段式”处理，底部多为石材，顶部形式较复杂，结合不同材质体现稳重、大气的特点，营造一种古典的秩序感。

●ArtDeco风格

特点：介于古典与现代风格之间，融合了立体派、构成主义等多种理论，既有现代主义的简约而不简单，又有古典主义的精致而不繁琐的特点强调竖向线条，形体常呈现阶梯状收分。

「第三阶段：2015-至今」

建筑立面更加多样化，公建化、现代风格、简约风格较多。

●新中式风格

新中式风格：新中式风格通常较中国传统风格简洁，色彩上以灰色调为主，以重新设计的具有民族特色的标识符号表现传统的结构形式。

●现代风格

现代风格：提倡突破创新，注重新材料和新结构搭配的简洁现代美，追求实用性，认为少就是多，简即是美

从以上的立面演变可以看出

主流审美趋势是

在建筑造型上“去繁化简”

在细节工艺上“由粗到精”

颜色上也更加和谐统一

02.

外立面该怎么设计？

目前住宅市场立面风格的标准更加包容、多样化

尤其是高端住宅

整体呈现的是去装饰化、去风格化

在简约、纯粹的建筑形式下

通过线条、材质、功能、细节等营造产品调性

优秀的住宅立面设计

常从以下三个方面入手

立面材料、立面造型、立面色彩

「表现手法一：立面材料」

常见的住宅外立面材料运用一般可分为六大类：面砖、涂料、铝板、真石漆、干挂石材、玻璃幕墙，区别如下：

现在越来越多的项目外立面建材更高级了，其中铝板和玻璃幕墙成为大多豪宅的选择，也有其他多元化的结合运用~

(1)铝板+玻璃

玻璃和铝板的表面经过处理后产生的金属光泽感，在阳光照射下呈独有贵气。

苏州大象山舍：大面积玻璃幕墙和灰色系铝板材料相结合

中海甲叁號院：大面积的玻璃带来很强的通透性，而铝板金属质感的灰色与白色碰撞，加上整体线条之美，营造出不一样的高级感。

康桥美庐湾：外立面采用玻璃幕墙+氟碳喷涂铝板，金属点缀增加了建筑线条美感，配以香槟金及灰色的搭配，雅致的美感跃然而上。

(2)玻璃+铝板+石材

重庆保亿御江临风：外墙铝板的大尺度，再次证明这个项目在成本投入上的大尺度，它每块铝板的面积，大约要比市面上其它用铝板的楼盘，大出30%左右，这样做的好处是接缝更少，看起来更好看，缺点就是铝板的厚度得更厚，成本得更高。

宁波天一晓著：极高的窗墙比，加之葡萄牙米黄砂岩和金属铝板的双buff，浅香槟金的幕墙搭配深香槟金的线条包边，奢华感迎面而来。

安徽置地凤起钱潮：石材+窗框铜色铝板+全面超白玻

(3)玻璃+石材+紫铜

瀚海·观象：立面设计巧妙结合纯进口天然石材、通透灵动的玻璃、紫铜收边点缀的金属线条，使建筑凝练出清雅精粹的设计气韵，精致而不繁琐。

(4)玻璃+铝板+石材+涂料

重庆绿城蘭园：立面以珍珠蓝涂料、石材、银灰色的金属型、蓝灰色Low-E玻璃作为主要材料，去除复杂的装饰构建与线脚，在飘窗外立面节点处理上，飘窗上下两部分均采用窗系统，通过简洁的变截面铝型材，实现上下窗扇的平顺交接，结合户型的优化设计，让建筑外轮廓尽可能平整。

「表现手法二：立面造型设计」

(1)流线线条设计

曲线建筑因为工艺复杂品质好，视觉奢华豪宅范，所以深受顶豪圈层喜爱，成为豪宅的“符号标志”。

厦门恒禾七尚

天津旭辉·滨海江来“微笑立面”仿佛是露着洁白牙齿的微笑。

成都麓湖云龙阁

(2)造型概念化设计

运用概念化立面的手法传达立意，呈现出独特的个性，让人的记忆更加深刻。

融创金成杭源里

舟山山海立面：意向海洋韵味，超长的连贯建筑体量，搭配流动曲线波浪式立面设计，强调水平向线条的延展与律动。

(3)简约边框设计

如今的项目，立面边框越做越细了，甚至做到了近乎“无边框设计”的潮流外立面，不仅整体立面更简洁轻盈更美，也为了室内空间更大化的采光和视野。

杭州绿城春月锦庐把窗户边框也从6-12公分，弱化到1-1.5公分

融信万科·古翠隐秀窄边线条勾勒

杭州大家：窗框金色细线条勾勒+白色铝板立面

(4)大窗墙比设计

在外立面的打造中，窗作为最基础的元素，对整体立面效果影响较大。其设计不仅要保证通风采光、提升观景功能，还需考虑节能、保温、防风、隔音、防坠落等问题,窗墙比数值越大，建筑立面的质感越高级。

苏州大象山舍

重庆龙湖尘林间

「表现手法三：高级色彩营造」

住宅的色彩使用，往往有规可循。通常原则是——综合运用冷暖与对比、和谐与反差的不同手法。高档住宅多用整体(基本色与辅助色)和谐中性色调，局部（点缀色）对比反差强化细节。近1-2年以来，“中性灰“”性冷淡“的风格开始逐步流行，统一性、简约化、低饱和度的色彩选择让建筑更富高级感。

中国铁建·西派浣花：香槟金色金属线条的运用是西派城立面的重要特征之一，温暖的色调营造出住宅社区应有的归属感和浪漫氛围。

中国铁建·西派城：白与蓝，互为呼应，互相添色，无论是远观还是近赏，均能给人以一种素净清灵之感。

绿城建发-沁园：高颜值黑珍珠立面，深灰色玻璃加铝板的搭配，通体乌黑的外立面，炫酷、简约的高级感不言而喻。

铂悦天汇：专门定制的高级灰”、“高级金两种色彩，隐喻重庆独特的天气和人们热情的性格，最后配以高墙窗比外窗设计，成就重庆独特颜值立面。

通过以上表现方式可以看出

目前市场上的住宅立面更加多样化

通过结构、线条、材质营造轻盈感

玻璃幕墙带来极致通透感

流体线条打造轻柔动感

颜色使用上突出格调高级感

这美轮美奂的建筑轮廓背后

是一次次精妙用心的设计~

03.

高端住宅立面设计案例赏析

重庆龙湖尘林间/成执设计

尘林间的立面设计以现代构成为基调，删繁就简，从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡，提升舒适度，清晰明确的功能体块咬接，大体块的虚实对比，简洁明快而不失典雅，采用银色铝板和浅蓝玻璃的建筑材料，顶部造型简洁方正，提升了建筑的精气神。戳这里，了解大自渠解决方案，重塑获客战斗力

成都武侯金茂府一期/UA尤安设计&成执设计

注重形体和比例，清晰明确的体块交接，去除繁杂的外部装饰构件，大体块的虚实对比，立面上采用大面积玻璃、铝线脚等现代建筑材料，突显建筑的精致感。色彩上采用深灰色、香槟银色的类奢侈品配色，效果沉稳、大气。

苏州大象山舍/致逸设计

大象山舍立面设计采用了“类幕墙”的窗体系，以幕墙体系的精致序列为其美学及视觉追求，并贯穿沿用于整个项目。大面积玻璃幕墙和灰色系铝板材料的使用，追求不规则中的建筑美感与视觉冲击，同时也消解了大尺度的楼面宽带来的压迫感。

绿城建发-沁园/GLA

沁园采用了去风格化的极简公建化风格，吸取自superflat极致理念，外立面采用了蜂窝铝板与深色欧洲灰玻璃，利用铝型材的细腻勾勒出蜂窝铝板与大面lowe玻璃的通透几何形态。而深灰的颜色则希望能去风格融于环境，低调的铝面效果与高反镜面玻璃则是能更好的反馈周边的光暗变化，以不变的形态营造出无穷的遐想和可能，达到境生于象外的艺术效果。