新房出现多处裂缝,业主拒收!开发商回应
南国早报全媒体记者卢荻
近日,
南宁金成江南壹品小区业主李先生反映,
他新房的楼板出现了约2米长的裂缝,
房子存在质量问题,
但开发商只对裂缝进行修补,
他要求开发商退换房
或进行适当的经济赔偿,
至今协商未果。
PART.1
业主:楼板有裂缝
房子存在质量问题
4月14日,南国早报全媒体记者来到李先生的新房,发现客厅、卧室及阳台等处裂缝已修补了。
李先生称,2020年12月,他花70多万元在该小区购买了一套73平方米的房子。
2021年,他到该楼盘的项目工地做临时工,发现自己在建的那套房子多处楼板出现了约2米长的裂缝,从底板一直开裂至楼下住户的天花板。
之后,开发商对裂缝进行了修补。去年11月交房后,他向开发商提出退换房,对方未同意。
李先生表示,开发商只是对裂缝进行简单的修补,这让他无法接受。因协商未果,李先生至今未收房。
PART.2
开发商:
属于一般裂缝,已整改完毕
开发商南宁市翰树置业有限公司客服部相关人员介绍:
2021年,李先生在楼栋主体施工阶段,进入工地查看他所购买的那套房子,发现楼板有裂缝后,开发商组织设计、监理等相关人员到现场查看。
经各方核实,该裂缝属于一般裂缝,施工单位已按规范整改完成,已验收合格。同时,开发商已委托检测机构对整改后楼板进行检测,检测报告显示混凝土强度符合要求。
去年11月,李先生又对楼板裂缝提出异议,他们进行了二次处理,已于同年12月中旬完成整改。
李先生向住建部门反映后,住建部门已组织参建各方到场核实有关情况,认为楼板开裂问题已整改完成。调解中,李先生方口头提出退房或经济补偿的诉求。今年2月,相关人员再次跟李先生沟通,对方未明确提出具体诉求。
相关人员表示,如李先生对开发商维修质量存在疑虑,可找有资质的第三方检测机构检测,根据检测结果进行后续的处理。
另外,他们认为这属于合理的保修范围,不存在额外经济补偿问题。如李先生对他们处理结果不满意,可以走正常司法途径解决问题。
PART.3
部门:符合设计要求
后续有问题可要求整改
据南宁市建筑质量安全管理中心给李先生书面回复函显示:
经调查核实,楼板开裂相关问题,建设单位已整改完成,经现场查勘,原有楼板裂缝未发现扩大趋势,未发现新增裂缝。经有资质的第三方检测机构检测,该楼板混凝土强度符合设计要求。
后续若发现楼板出现新的裂缝或原有裂缝继续扩大,可向建设单位反馈,由建设单位组织相关责任单位进行整改,建设单位逾期未整改完成或拒不整改的,可向该中心投诉。